Påverkar spelande en ansökan om hypotekslån?

I motsats till vad du har fått höra kan du få bolån även om du är en tillfällig spelare, kanske till och med en erfaren spelare. För att hjälpa dig att få rätt information har vi skapat en omfattande guide om bolån och spelande.

Den här artikeln hjälper dig att ta reda på hur spelande kan påverka en låneansökan och hur mycket spelande hypotekslånare brukar tycka är problematiskt, vad du behöver göra om du nekas ett hypotekslån på grund av spelrelaterade transaktioner och mycket mer.

Vilka effekter har spelande på processen för ansökan om hypotekslån?

En spelhistorik kan ofta ha en stor inverkan på bolåneansökan. Vissa hypoteksföretag som har strikta krav på behörighet och de kommer att vara försiktiga med sökande med en liten bakgrund av spelande eller någon annan typ av spelande upptäcks i synnerhet i händelse av att du har förlorat en enorm summa pengar på grund av spelande.

Andra hypotekslånare kan acceptera vadslagning baserat på någon av de faktorer som anges nedan….

• Hur stor deras vilja att ta risker är
• Hur ofta spelar du?
• Hur mycket betalar du på det
• Hur stora förluster eller vinster du vinner
• Hur aktuella är speltransaktionerna är.
• Vilken typ av vadslagning du deltar i
• Om du har dålig kreditvärdighet eller inte

Det positiva är att det är fullt möjligt att få ett godkännande för bolån om spelandet rapporteras på dina kontoutdrag och det är möjligt att inkludera spelintäkterna i en låneansökan för att vara inkomst för vissa bolåneinstitut.

Om du är en professionell spelare som vill säkra ett räntefritt lån baserat på dina vinster , eller om du bara hoppas att en långivare inte ska kunna ignorera den roliga aspekten av spelande är det viktigt att välja rätt långivare. Här kan en mäklare hjälpa till En hypoteksrådgivare som specialiserar sig på hypotekslån specifikt för spelare kommer att se till att du får rätt långivare första gången.

Hur mycket är överdrivet?

Svaret på den frågan varierar från långivare till långivare utifrån deras risktolerans. Om spelverksamheten är regelbunden kommer vissa hypoteksbolag sannolikt att ta hänsyn till dem när de gör en analys av överkomligheten och kommer att göra ett beslut enligt det belopp som du satsar i förhållande till dina inkomster och andra finansiella åtaganden som är fasta.

Det finns långivare som föredrar att inte ta hänsyn till frekvent spelande om det är kontrollerat och ligger inom låntagarens budget, andra långivare tittar på ansökningar som innebär återkommande spelande från fall till fall. I de flesta fall måste de genomföra ytterligare underwriterinspektioner för att bedöma de totala riskerna med att låna ut pengar till en person som spelar regelbundet på daglig basis.

Vad betraktas av hypotekslånare som “spelande”?

Hypotekslånegivarna i Storbritannien accepterar följande som typer som är spelande…

• Spelautomater och spel på kasinon (även online).
• Webbplatser för vadslagning på nätet
• Spel på en bookmaker via en bookmaker online.
• Lotterier
• Bingo
• Skraplotter

De flesta hypotekslånare intar samma ståndpunkt när det gäller alla typer av lagligt spelande som är frekvent eller bidrar till en stor del av dina inkomster, men frekvensen och hur ska bedömas utifrån ett fall till fall.

Vad ska du göra om du redan har fått avslag på ett bolån på grund av spelande?

Hypotekslånare har ofta varit tveksamma till att godkänna ansökningar om den sökande har en historia av spelande. Det beror oftast på att de anser att transaktionerna inte är tillräckligt frekventa och att förlusterna är för höga eller att det belopp som investeras i spelandet är för stort.

Om du har fått avslag på ditt bolån på grund av spelande finns det åtgärder som du måste vidta….

• Var medveten om att det inte är allt som står på spel: Det är förståeligt att vara frustrerad och besviken Men kom ihåg att det finns bolåneföretag som har en lättare inställning till spelande, och därför kan det vara möjligt att få ett godkännande någon annanstans.
• Akta dig för att inte bli tvungen att ansöka igen omedelbart: Många människor gör detta misstag. De går omedelbart till en annan långivare för att försöka få ett annat resultat, men ett nytt avslag kan leda till negativa konsekvenser för din kreditvärdighet. Ett professionellt råd är avgörande om du redan har fått avslag en gång.
• Låt oss matcha dig med den bästa mäklaren för dig: Med vår kostnadsfria mäklarmatchningstjänst kan du välja en hypoteksrådgivare som specialiserar sig på att ordna finansiering för personer som har en historia av spelande. De känner till de långivare som är villiga att inte ta spelrisker och hjälper dig att få ordning på ditt bolån igen.

Hur får man ett lån om man är professionell spelare?

Du kan få ett hypotekslån baserat på spelintäkter, men du behöver en mellanhand eftersom många hypotekslånare skulle betrakta en ansökan under dessa förhållanden som riskabel. Spelinkomster kan vara instabila, och det är klart att det är roten till långivarnas oro.

Den som har bevisat att han eller hon har gjort konsekventa och stigande vinster i sina vadslagningsintäkter har större sannolikhet att bli betraktad som ett säkert alternativ (ursäkta ordväxlingen) för hypoteksrelaterade långivare och att få inkomsterna analyserade som hypoteksrelaterade.

Här är kriterierna som för långivare att bedöma professionella hypotekslån för spelande….

Stabilitet i inkomst/spelbeteende/vanor.

En fortlöpande inkomst, i allmänhet. Majoriteten av långivarna vill se ett stadigt inkomstflöde från spel, särskilt om det är den huvudsakliga inkomstkällan.

Spår i spåren.

Om du kan visa upp en spårvana av att tjäna en heltidsinkomst genom spelande ökar sannolikheten för att du ska få ett lån baserat på den summa pengar du vinner.

Typ av kasino

De typer av spel där det finns ett visst mått av skicklighet inblandad, som Blackjack, Baccarat eller hästkapplöpning (om du är ägare/tränare eller en regelbunden backare). Dessa typer av spel anses vanligen vara mer attraktiva än spel som bygger på tur.

Förhållandet mellan spelintäkterna

Detta är beloppet för din vanliga insats i förhållande till det belopp du äger. Om du till exempel ofta gör insatser på 1 000 PS, men har tusentals dollar på ditt konto på banken är det troligen ingen anledning till oro.

Förutom de standarder som långivarna måste uppfylla för att ta hänsyn till när de bedömer dina spelintäkter Du måste också uppfylla deras allmänna krav för att vara kreditvärdig. Ju mer övertygande du är i dina ansökningar, desto större är sannolikheten att långivaren kommer att bortse från eventuella risker som kan uppstå på grund av det sätt du tjänar dina pengar.

Om du till exempel har en betydande insättning och en ren kreditvärdighet ökar dina chanser att bli godkänd. Läs mer om allmänna behörighetskrav i vår guide för ansökan om hypotekslån.

Dessa artiklar är sponsrade av https://lotto-online.se/

Påverkar spelande en ansökan om hypotekslån?

NFT är en sorts digital konst som använder sig av samma teknik som kryptovalutorna, det som kallas för blockchain (blockkedja på svenska). Det som tekniskt skiljer ut NFT och gör dem till något helt annorlunda än kryptovalutor är att de olika delar av blockkedjan som är NFT:er inte är utbytbara. När det handlar om kryptovaluta så går det bra att byta en enhet mot en annan, till exempel har en Bitcoin samma värde som en annan. Med NFT:er är varje enhet unik och innehåller ett unikt innehåll som också ger dem sitt helt egna värde och som gör att de kan passa på konstmarknaden.

Det senaste inom modern konst

NFT är en av de allra senaste formerna av modern konst. Det finns experter som känner sig skeptiska och inte tycker att det rör sig om riktig konst, riktiga konstverk eller ens något verkligt, men att de föredrar klassiska former av konst behöver inte ha så stor betydelse. Var det inte samma sorts experter som såg gatukonst som klotter snarare än en ny konstform som växte fram? Trots det skulle de idag inte tveka inför att köpa på sig ett verk av Banksy, bara de kan få ett äkthetsintyg. Att konstexperterna ligger lite efter är inte så mycket att lägga vikt vid, det är lite av deras uppgift att göra det. Oavsett deras åsikter är att köpa NFT-konst ett sätt att investera i modern konst som använder sig av den senaste sortens digitala teknik. Precis som med annan konst är det svårt att veta om en investering kommer löna sig eller inte. Du kanske inte ska hoppas på att slippa att ta ett bolån om du planerar att flytta de närmaste åren, men med lite tur hittar du ett guldkorn som med tiden gör att du tjänar bra på din investering – eller till och med blir förmögen.

Som samlarkort

En uppmärksammad försäljning av en NFT är försäljningen av den allra första tweet som skrevs. Det kan kännas konstigt att någon vill betala för att äga en tweet som alla kan ta del av helt gratis. För att förklara det på ett hyfsat lättbegripligt sätt handlar det om att blockchain-tekniken används och att det är en avancerad digital produkt som säljs. Det handlar inte om en bild av tweeten, utan om ett paket som innehåller metadata och en kryptografisk stämpel, som gör det till något unikt som bara en enda person kan äga. Ungefär som ett samlarkort, där informationen på kortet inte behöver vara något hemligt utan sånt som alla kan hitta på andra ställen, men kortet i sig blir ändå unikt, värdefullt och något samlare eftertraktar. NFT:er kan innehålla vitt skilda saker, till exempel bildkonst, enstaka låtar eller hela musikalbum, filmer, foton eller spel.

Varför ska du köpa NFT-konst?

Är du villig att ta dig an uppgiften att köpa hus 2021? Kolla in vår steg-för-steg-guide innan du tar steget.

Hur man köper ett hem i 12 steg

De flesta bostadsförsäljningar kräver de tolv stegen som beskrivs nedan:

1. Bestäm om du är redo att köpa ett hem
2. Beräkna hur mycket hus du har råd med
3. Spara för en nära kostnad och handpenning
4. Ansök om förhandsgodkännande för att få ett bolån
5. Hitta rätt fastighetsmäklare
6. Börja husjakt
7. Lägg ett bud på ett hus
8. Gör en hembesiktning
9. Få en hemvärdering
10. Begär reparationer eller kredit
11. Gör en sista genomgång
12. Stäng på ditt nya hem

Låt oss se över vad varje steg innebär och vilka steg du kommer att ta under kursen.

Steg 1: Bestäm om du är redo att köpa ett hem

Köpet av en bostad är ett betydande åtagande. Innan du börjar leta efter hus eller jämföra bolånealternativ är det viktigt att vara säker på att du är beredd att bli husägare.

Låt oss ta en titt på några av de saker som både husägare och långivare måste ta hänsyn till.

Anställning och inkomststatus

Långivaren är inte bara ute efter att veta hur mycket du tjänar. De kommer också att kräva en anställningshistorik (vanligtvis cirka två år) för att bekräfta att din inkomstkälla är stabil och pålitlig.

Processen att förbereda din inkomst handlar om att lägga alla nödvändiga dokument för att visa att du är anställd. Om du är på lönelistan behöver du sannolikt bara ange de senaste lönebeskeden samt W-2:or. Men du måste tillhandahålla dina skattedeklarationer samt andra dokument som långivare kräver när du är egenföretagare.

Förhållande skuld till inkomst

Förhållandet mellan skuld och inkomst (DTI) är ett finansiellt instrument som hypotekslångivare använder för att bedöma fördelarna med din låneansökan. DTI kommer att hjälpa din långivare att avgöra vilken procentandel av din inkomst som går till skuld för att bedöma ditt bolånebelopp som du kan acceptera.

DTI beräknar DTI genom det månatliga beloppet av skuld du är skyldig av din månatliga bruttoinkomst. Till exempel, om dina månatliga förpliktelser (kreditkorts lägsta betalning, återbetalning av lån och lån, etc.) uppgår till 2 000 USD varje månad och dina totala månadsinkomster är 6 000 USD så är din DTI 2 000 USD/6 000 USD eller 33 procent. Långivaren kommer att beräkna informationen på dina kreditupplysningar för att fastställa din DTI.

Det är en bra idé att kontrollera ditt DTI innan du ansöker om ett lån. För det mesta kommer du att kräva ett DTI på 50 procent eller mindre för att kvalificera dig för ett hypotekslån, men det exakta beloppet varierar beroende på vilken långivare du väljer samt typen av lån och andra variabler.

Likvida tillgångar

Även med hjälp av ett bolån kommer du att behöva likvida tillgångar för att finansiera ett husköp, inklusive ditt:

Handpenningen Ett bostadsköp utan kontanter att lägga ner kan vara möjligt men de flesta husägare kommer att behöva tillräckligt med kontanter för att göra handpenning. Handpenning är den allra första stora delbetalningen du betalar för att betala tillbaka ditt lån.

Det belopp som krävs för att betala för en handpenning beror på vilken typ av lån du får och hur mycket du kan låna. Du kan köpa ett hem på så lite som 3 procent av dun (även om det finns fördelar när du lägger ner mer).

Kostnader för stängning: Du måste också täcka stängningskostnaderna innan du flyttar in i ditt nya hus. Kostnader för stängning betalas till din långivare samt andra tredje parter som en betalning för att skapa ditt lån.

Beloppet du kommer att betala för avslutande kostnader kommer att vara beroende av var du bor och vilken typ av lån du har. Det rekommenderas att ha mellan 3% och 6% av värdet på ditt hem som en uppskattning av slutkostnaden. I vissa situationer kan en del av slutkostnaden läggas till ditt bolån eller betalas av säljaren genom eftergifter för säljare.

Kredit hälsa

Kvaliteten på din kreditvärdighet är en viktig faktor för att avgöra vilken typ av lån och räntor du kan kvalificera dig för. Din kreditvärdering informerar långivarna hur riskabel du är att låna pengar till.

Att göra de nödvändiga stegen för att öka din kreditpoäng och minska din skuld kan löna sig enormt när du förbereder dig för inteckning. Högre poäng betyder bättre lånealternativ, med mindre ränta.

Kreditpoäng beräknas utifrån följande fakta:

Din betalningshistorik
Den summa pengar som du är skyldig till
Längden på kredithistorik
De typer av kredit du har använt
Jakten på ny kredit
Vad är den lägsta poäng du behöver för att uppfylla kraven för ett bostadslån? Majoriteten av långivare kräver en kreditpoäng på minst 620 för att vara berättigad till majoriteten av utlåningen. En poäng på 720 eller högre kommer sannolikt att ge dig de bästa villkoren för lån.

Viljan att bo på ett ställe

Ett bolån är en skyldighet på 30 år. Även om du inte behöver stanna i ditt hem under hela ditt lån, är det ett viktigt beslut. Om du äger ett hus och inte kan flytta. Förutom om du köper en andra fastighet Du kanske måste sälja din bostad först och det kan ta lång tid.

Bestäm om du är redo att stanna på din nuvarande plats i åtminstone ytterligare några år. Ta hänsyn till dina karriärmål såväl som familjeförpliktelser. Dessa faktorer spelar en viktig roll i vilken typ av hus du köper och var du kommer att bygga ditt huvudsakliga hem.

Timing

Att besluta om det är en lämplig tidpunkt att köpa ett hem eller inte baseras på en rad personliga överväganden (som ekonomisk förmåga och preferenser för livsstil) såväl som marknadstrender (som ekonomins hälsa och nuvarande bolåneränta) .

Den bästa tiden att köpa hus beror på din individuella situation. Rådgör alltid med en expert på ekonomi innan du fattar några ekonomiska beslut som att köpa ett hus.

Steg 2: Bestäm hur mycket hus du har råd med

När du har bestämt dig för att du är redo att köpa ett hus måste du skapa en budget. Ett sätt att börja är att beräkna DTI-kvoten. Ta en titt på dina inkomster och skulder och fundera över hur mycket du bekvämt har råd med varje månad på bolånet.

En bostads ägande kommer med en mängd olika kostnader som du inte behöver oroa dig för när du hyr. Du måste betala din fastighetsskatt och ha någon form av villaförsäkring. Inkludera dessa kostnader i din budget för din familj när du bestämmer vilken storlek hem du har råd med.

Har du problem med att komma fram till rätt nummer? Använd Rocket Mortgages (r) Home Affordability Calculator för att få en ungefärlig uppfattning om storleken på ett bolån du kan klara av.

Spara för en handpenning och stängningskostnader

Det finns en mängd olika sätt att spara pengar till ditt husköp, till exempel genom att spara och investera. Om du har släktingar som är villiga att ge pengar eller gåvor, kanske du kan använda deras gåvor för att hjälpa till med ditt belopp (se i så fall till att ge din långivare presentkortet).

Hur mycket måste du spara innan du köper hus? Låt oss ta en titt på de största utgifterna som följer med köpet och hur mycket du kan spara för att täcka dem.

Handpenning

Handpenningen är en betydande engångsbetalning för att köpa ett hus. De flesta långivare kräver en handpenning eftersom det hjälper till att kompensera de förluster de kan uppleva i händelse av att låntagaren är i fallissemang på sitt bolån.

Många köpare tror att de måste betala 20% ned för en bostad. Detta är inte fallet. Dessutom är en handpenning av den storleken inte möjlig för de flesta förstagångsköpare.

Det finns gott om val för köpare som inte har råd med 20 % lägre kostnad. Du kan till exempel få ett konventionellt lån för bara 3 procent ned. FHA-lån kräver ett initialt nedbelopp på 3,5 procent. VA-lån såväl som USDA-lån tillåter låntagare som är berättigade och kvalificerade att göra en handpenning på 0 %.

Det finns fördelar med att göra mer av ett nedbelopp. Det är en av fördelarna. Det betyder att du kommer att ha fler alternativ för bolån. Detta innebär också att du betalar en lägre månadsavgift och en billigare ränta. Dessutom, om du tjänar minst 20 procent ned på ett traditionellt lån, har du inte kostnaden för Private Mortgage Insurance (PMI).

Stängningskostnader

Det är också nödvändigt att spara lite pengar för att avsluta utgifter som är de avgifter du måste betala för lånet. Det finns en mängd olika faktorer som avgör det belopp du måste betala för stängningskostnader, men det rekommenderas i allmänhet att budgetera för 3 – sex procent av bostadens värde. Det betyder att, i fallet med ett hem värderat till $200 000, kan du betala mellan $6 000 och $12 000 för stängningskostnader.

De exakta stängningskostnaderna är beroende av vilken typ av lån du har samt vilken långivare du väljer och var du bor. De flesta husägare är ansvariga för saker som värderingskostnader eller titelförsäkring. Om du lånar ett lån som stöds av regeringen i allmänhet, måste du ha en försäkringsavgift eller en finansieringsavgift före.

Innan du kan stänga ditt lån kommer långivaren att skicka dig dokumentet som kallas för avslutande avslöjande. Avslöjande som listar var och en av de avslutande utgifterna du måste betala för och hur mycket du måste betala för att stänga. Granska den avslutande informationen noggrant innan du stänger för att förstå vad du bör förutse och för att upptäcka eventuella misstag.

Övriga kostnader beror på typen av lån

Lånet du ansöker om kan också kräva en särskild inspektion. Du kan till exempel kräva en skadedjursbesiktning innan du tar ett VA-lån. En majoritet av långivare ordnar besiktningen åt dig och för sedan över kostnaden på dig när du stänger.

De kan verka obetydliga jämfört med andra utgifter i samband med att köpa ett hus, men de är inte billiga och du bör planera din budget noggrant.

Läs mer om att investera dina pengar bankportal.se

2022 års husköp Steg-för-steg-guide till

Enligt de senaste mätningarna från Svensk Mäklarstatistik är det en fortsatt positiv trend på bostadsmarknaden, även om uppgången verkar ha mattats av något.

Priserna för villor ligger oförändrade från föregående månad, medan priserna för bostadsrätter har ökat med en procent. Det innebär att priserna för bostäder sett till årsbasis stigit ganska rejält – totalt har villapriserna ökat med 11 procent, medan bostadsrätterna gått upp med 7 procent. Detta trots att vi under större delen av året befunnit oss mitt i en pandemi, vilken haft stor påverkan på landets ekonomi.

Flera experter upplever dock en risk för bakslag i bostadspriserna.

Robert Boije, chefsekonom på Swedbank säger följande: “Rimligen kan inte bostadsmarknaden stå emot vad som helst. Skulle vi få en mycket omfattande och långvarig andra våg med ytterligare ökad arbetslöshet vore det konstigt om inte det spiller över på bostadsmarknaden. I ett sådant läge kommer en förlängning av de krisåtgärder som regeringen vidtagit för att dämpa arbetslösheten och hålla uppe hushållens inkomster bli nödvändiga och även avgörande för utvecklingen”.

Lägre utbud än efterfrågan

Enligt Fastighetsbyrån är det främst villor och större bostadsrätter som efterfrågas. Då det inte finns ett tillräckligt stort utbud för att möta den efterfrågan som råder har detta på många platser i landet bidragit till att driva upp priserna.

Att det framförallt är bostäder med större utrymmen som önskas kan vara en effekt av att allt fler i år har fått jobba hemifrån. Det kan i många fall underlättas av att det finns ett utrymme i bostaden som man kan dedikera just enbart till jobbande.

Detta märks också av att hemmakontor specifikt är en av de saker som blivit allt mer efterfrågat bland köparna under det senaste året. Det är även många husägare som passat på att renovera sina hus och på så vis till exempel bygga ut egna hemmakontor eller bättra på andra saker som man kanske inte hunnit med tidigare.

Tack vare att mäklarna aktivt arbetat för att genomföra säkra visningar, framförallt genom att ge möjlighet till deltagande både på plats såväl som via videolänk, har det fortsatt vara ett bra pådrag på bostadsmarknaden under hela året.

Fortsatt positiv utveckling på bostadsmarknaden

Att byta bank känns för många som ett stort projekt. Faktum är att många svenskar idag väljer att stanna kvar hos sin bank, trots att villkoren där kan vara sämre än hos många konkurrenter. Att man inte vill byta bank beror vanligtvis på att det upplevs som svårt och krångligt, men det stämmer inte. Tvärtom har det aldrig varit enklare att byta bank – och i samband med bytet kan det finnas tusenlappar att spara årligen.

Håll dig uppdaterad och få lägre ränta

En av de största utgiftsposterna för ett hushåll är idag räntan och amorteringen för bolån. Eftersom lån till köp av bostad i regel tas på stora summor blir det fort mycket pengar att betala i ränta varje år. Att få ned räntan på sitt bolån – om än bara med några decimaler – kan därför göra stor skillnad för ekonomin och räntekostnaden.

Vi illustrerar med ett exempel: Du har ett bolån på 2 miljoner kronor, med en årlig ränta om 1.65 %. Det innebär att du behöver betala 33 000 kronor i ränta under det första året. Om din ränta sänks till 1.49 %, kommer du istället behöva betala 29 800 kronor i ränta det första året. Du har då sparat 2 200 kronor i räntekostnader.

Det är därför bra att hålla sig uppdaterad kring hur räntan för bolån ser ut hos övriga banker. Något du bör ha i åtanke när du jämför räntor är dock att det är skillnad på listränta och snittränta. Listräntan är den ränta som banken erbjuder till sina kunder utåt sett. Denna ränta går många gånger att förhandla ned, åtminstone till nivån för snitträntan. Det är nämligen den genomsnittliga räntan för alla bankens kunder.

Det är ofta viss skillnad mellan listräntan och snitträntan hos en bank. Genom att ha koll på bägge två kan du ofta förhandla fram en bättre ränta när du vill ta ett bolån. Om du även ser till att ha koll på andra bankers list- och snitträntor kan du även använda dessa siffror när du förhandlar om din bolåneränta.

Överväg att byta bank

Om du upplever att du inte får gehör i dina förhandlingar kring sänkt ränta kan det vara läge att överväga att byta bank. Eftersom du redan har koll på hur räntorna hos de olika bankerna ser ut, vet du också till vilken bank du helst vill flytta ditt bolån.

Många gånger kan det dessutom räcka med att berätta för din bank att du vill avsluta dina konton och lån hos denna, för att de ska gå med på att sänka din ränta ändå.

Byt bank – spara tusenlappar

Den senaste statistiken hos Svensk Mäklarstatistik för april månad visar att bostadsrätter fortsätter tappa i värde. Föregående månad stod priserna i stort sett stilla, men det var tydligt att antalet försäljningar minskade. På årsbasis, det vill säga de senaste 12 månaderna, ligger bostadsrätterna fortfarande på plus i riket med 7 %.

Största prisfallet under april månad är nedgången i Malmö-området, där priserna på bostadsrätter sjönk med hela -2 %. Priserna i Stor-Stockholm, centrala Stockholm och Stor-Göteborg sjönk även med -1 %. I Centrala Göteborg var priserna oförändrade.

Statistiken visar även att priserna på villor inte har sjunkit och antalet sålda bostäder för april var högre än samma månad 2018 och 2019, framförallt såldes villor.

Dämpat klimat på bostadsmarknaden

Det rådande läget i Sverige och omvärlden har börjat påverka bostadsmarknaden. Trots detta såldes fler bostäder under april månad om man jämför med både år 2019 och 2018. Totalt såldes 14 100 bostäder, motsvarande en ökning på 4 %. En majoritet av de sålda bostäderna var villor, visar datan från Svensk Mäklarstatistik.

Bostadsmarknaden är känslig för svängningar i ekonomin. Med mindre pengar i plånboken kan fler bostadsrättsägare bli tvungna att avyttra bostäder tidigare än tänkt. Högre arbetslöshet, mindre att röra sig med och en konjunkturnedgång kan få stora effekter på hushållen och boendet. Några spiraler i from av kraftiga prisfall har vi ännu inte sett på marknaden och regeringens insatser så här långt verkar ha fått de effekter som önskats. Vi kan dock vänta en ökning av antal bostadsrätter till försäljning framöver. Utvecklingen kommer troligen ge fördelar för köparen.

Majoritet villor till försäljning i april

Villapriserna har legat i stort sett oförändrade med undantag för Stor-Göteborg som ökade med 1%. Ser vi till riket är årstakten tydligt på plus med 5%. Under perioden har villor utanför storstadsområden sålts, vilket har dragit upp snittet för riket med 1%.

Även fritidshus har fortfarande en positiv utveckling med 7 %. Några av köparna kan vara personer som planerar semesterfirande inom Sverige den närmaste tiden.

Det är ingen tvekan om att det rådande krisläget påverkar marknaden, men vi ser ännu ej effekterna i sin helhet. Troligen kommer vi någon gång efter sommaren se hur de ekonomiska effekterna kommer att ha påverkat bostadsmarknaden i sin helhet.

Fortsatt nedgång på bostadsmarknaden

När Storbritannien skulle gå till folkomröstning om de skulle bli kvar i EU eller inte, så höll världen andan och väntade på svaret. Den 23 Juni i 2016 stod det klart, folket i landet röstade emot ett fortsatt medlemskap i EU. Den dåvarande premiärministern David Cameron avgick och landet fick en ny premiärminister, Theresa May. Det var inte alla i landet som ville ha ett utträde ur EU, och efter omröstningen så var det många som ville söka om medborgarskap i ett annat EU-land. I 2015 var det 2478 britter som fick sitt medborgarskap i ett annat EU-land. Den siffran ökade dramatiskt till 6555 i 2016, en 165% stor ökning. Antalet ansökningar kommer troligtvis att stiga även framöver.

Anledning till att ett medborgarskap i ett EU-land är attraktivt är att man kan ansöka om jobb i andra EU-länder utan arbetsvisum. I Storbritannien så måste nya avtal skrivas med EU om arbete för britter som vill jobba utomlands efter brexit. Antalet britter som bor utomlands har sjunkit på senare år. När det var som mest såg ONS, Englands Office for National Statistics, att det var cirka 1,2 miljoner britter före 2017, detta sjönk till 784 000 i april i 2018.

Sverige och Tyskland är fortfarande dom två land som är mest populära att söka EU-medborgarskap i. Fram till Storbritannien lämnar EU för gott i Mars 2019 så har medborgarna i Storbritannien chans att få dubbla medborgarskap och då blir det för obegränsad tid.

Brexit

Med lansering nu under 2018, har H&M i all hemlighet jobbat i ett projekt som de har kodnamnet P12 på. Det sitter 50-100 personer i Mall of Scandinavia utanför Stockholm som har arbetat med detta sedan 2016, då det redan nämndes som ett av hemliga projekt de arbetade med. Spännande…

H&M satsar på onlineförsäljning

I april presenterade finansminister Magdalena Andersson (S) 2018 års vårbudget. 2,6 miljarder kronor extra kommer satsas på olika typer av reformer. Majoriteten av dessa pengar blir på tillgängligheten inom sjukvården och äldreomsorgen, men även polisen och tullen får ökade resurser. Efter höstens metoo-rörelse satsar man också 100 miljoner för att motverka sexuella trakasserier. När det gäller satsningar som påverkar vanliga människors privatekonomi så är de däremot få i året vårbudget. De områden som framför allt påverkar hushållens ekonomi, till exempel höjda eller sänkta skatter, pensioner och bidrag, kom redan i höstas. Å andra sidan innehåller budgeten sådant som stöttar välfärden på sikt.

De flesta experter verkar överens om att det var ”en typisk valbudget” som presenterades och att de större reformerna som påverkar svenskarnas plånböcker lär presenteras runt politikerveckan i Almedalen eller närmare valet. Den möjliga vinnaren i vårbudgeten är ungdomar och äldre, eftersom pengar satsas på sommarjobb, fritidsgårdar, vård och äldreomsorg. En annan vinnare är den miljömedvetne som med den rödgröna budgeten får stöd för både solceller, metangasreducering och elfordon. Det senare inkluderar nu också köp av eldrivna utombordare till båtar, vid sidan av elcyklar och elbilar.

Satsningarna i vårbudgeten är utöver de 40 miljarder kronor som regeringen använt för att betala för höjda barnbidrag och skattesänkningar för pensionärer.

Vårbudget utan större nyheter för plånboken

Experter menar på att Sverige just nu går mot en ny bostadskris. Det finns få bostäder och bostadsköerna är rekordlånga. Detta är bara början på en allvarlig, djup kris menar vissa experter.

Vad beror bostadskrisen på?

Några anledningar till att det ser ut som det gör beror dels på att byggnationerna minskar i nästan alla kommuner, trots den rådande bristen av bostäder. Det är framför allt lågavlönade och unga som påverkas av bostadsbristen, många har helt enkelt inte råd att hyra eller köper en bostad idag. Fallande priser på bostäderna gör det också mindre attraktivt att sälja, folk väljer att bo kvar i sina hus och lägenheter vilket i sin tur leder till att färre bostadsrätter kommer ut på marknaden.

Hur ser historien ut? Ska man förvänta sig fortsatt prisreducering på bostäder?

Om man tittar tillbaka rent historiskt så kan man se att bostadspriserna har sjunkit tre gånger under de senaste 30 åren. Vid ett tillfälle sjönk priserna med 25-30%, ett prisfall som tog flera år att komma tillbaka. Ofta har prisraset konsoliderat efter några månader för att sedan börja öka igen. Experter menar att det prisras som varit nu verkar ha stannat upp.

Positivt med fallande bostadspriser

Det kan dock vara positivt att bostadspriserna sjunker, detta kan göra så att byggföretagen måste bygga billigare bostäder för att kunna gå runt. Många människor bor fortfarande kvar hos sina föräldrar trots att dom är närmare 30 år gamla, eller till och med äldre, då inkomsterna helt enkelt inte skulle täcka någonting eget. Priserna på bostäder runt omkring i Sverige har sjunkit under flera månader, men verkar nu ha stabiliserats något.